Меню сайта
Срочно
Курс валют
Погода
| Четверг | +28° | +19° | |
| Пятница | +29° | +20° | |
| Суббота | +30° | +18° | |
| Воскресенье | +28° | +16° | |
| Понедельник | +27° | +17° | |
| Вторник | +23° | +17° |
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Поиск
Партнеры
Календарь
| « Сентябрь 2013 » | ||||||
| Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
| 1 | ||||||
| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
| 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
| 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
| 30 | ||||||
Архив записей
Главная » 2013 » Сентябрь » 19 » Моя новость
10:05 Моя новость | ||
Об этом говорится в законопроекте о выполнении обязательств перед инвесторами, который для обсуждения предложила Нацкомиссия, осуществляющая госрегулирование в сфере рынков финансовых услуг. "Законопроект направлен на повышение надежности действующей схемы финансирования жилья", — отметили в пресс-службе Нацкомфинуслуг. По данным регулятора, в других странах действуют подобные механизмы защиты инвесторов: "Гарантия, выданная страховщиком или банком, используется в США, Израиле или России, а страхование ответственности застройщика — во Франции и России". Не доверяй, а управляй. В июле Нацкомфинуслуг уже публиковала первый вариант законопроекта. Нынешняя версия доработана с учетом замечаний финучреждений. Документ, как и раньше, предусматривает обязательное страхование застройщиками ответственности перед третьими лицами либо покупку ими банковской гарантии. Если жилой дом не будет сдан в эксплуатацию в течение полугода после запланированного срока, страховщик или банк обязаны будут выплатить сумму, необходимую для окончания строительства. В отличие от предыдущего варианта, в новой редакции документа предлагается осуществлять выплаты не инвесторам, а финансовому посреднику. Таким посредником может быть управляющий фонда финансирования строительства (ФФС). Управляющий после получения денег в течение года должен будет достроить жилье. Если ему это не удастся, за месяц он обязан вернуть инвесторам вложенные в строительство дома деньги. "Логика в такой схеме есть, так как основная цель — все таки не возврат денег инвесторам, а постройка дома", — считает предправления Инвестиционно-трастового банка Александр Подолянко. Этот документ может "почистить" рынок застройщиков — его могут покинуть до 70 % игроков. "Никто не захочет продавать страховку или выдавать банковскую гарантию строительным компаниям, ведущим рисковую деятельность, а также тем, чьи риски нельзя оценить. Если же кто то из банкиров решится на такой шаг, тариф может вырасти примерно на 30 % от суммы гарантии", — уверен собеседник издания. Сейчас средняя стоимость такой банковской и страховой защиты, по данным Нацкомфинуслуг, составляет 0,5 –3. Дорого, но сердито. Из-за дороговизны предлагаемого механизма, по мнению председателя набсовета банка "Меркурий" Игоря Когута, застройщики, скорее всего, найдут схемы, как его обойти, и реальной защиты инвесторы не получат. "Эта инициатива ни к чему не приведет", — подчеркнул финансист. С ним согласны и представители страхового рынка. 70 % застройщиков могут покинуть рынок, не сумев получить гарантии. "Управляющий в страховании — лишнее звено. Застройщик может сам застраховать свою ответственность и отвечать напрямую перед инвесторами — так будет понятнее и дешевле для всех", — уверяет президент Лиги страховых организаций Украины Наталья Гудыма. А в данном случае схема достаточно запутана. Такого мнения придерживается и председатель комиссии по страхованию Украинского общества финансовых аналитиков Вячеслав Черняховский. Государство не будет регулировать тарифы такого страхования. "А значит, будет полная свобода условий, тарифов, франшиз. С большой вероятностью мы получим очередной невыплатной вид страхования с высокими премиями, повышающими "затраты" застройщика и заодно стоимость недвижимости для граждан — прогнозирует эксперт. | ||
|
| ||
| Всего комментариев: 0 | |
